竹北市公所生活圈大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 華盛頓極美套房屋主挑戰低價出售竹北買房找沛沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~480 萬~~420 萬
參考單價：37.14 萬/坪
地址：新竹縣竹北市中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華盛頓
格局： 1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：11.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.63 坪
附屬建物面積：1.87 坪
共同使用：2.81 坪
土地面積：1.23 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹北國小、竹北國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購入，但需視您的購屋目的與財務狀況而定。

若您屬於首購族、投資客或年輕通勤族群，此物件具備相當吸引力。420 萬的總價在竹北市提供了極低的進場門檻，且內裝新穎能節省額外支出，加上鄰近科技園區與快速路口的優勢，潛在租賃需求穩定，長期持有價值尚可。

然而，若您打算將此房作為家庭主要居住空間，或對銀行貸款成數有高度依賴，則需謹慎評估。29 年的屋齡可能影響未來轉手流動性及貸額，且不含車位與小坪數限制，長期居住舒適度有限。建議在簽約前務必確認銀行的鑑價結果，並考量社區公共設施維護狀況，以確保這是一筆明智的資產配置。

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